現物不動産とREITとどっちが得??

　私の投資の目的としては株で売買益を稼いでその金額にて不動産を購入するといったものになります。
現在不動産投資に関して、様々なブログやインターネット、書籍で勉強させて頂いておりますが、現在購入しているREITが良いのかはたまた現物不動産が良いのかと悩んでおります。
　物件の取得方法等はわかるのですが、現物不動産は初期に多額の資本が必要になる事等自分にとって敷居の高い物となっております。また空室リスク・滞納リスク・地震災害等のリスクも考えているので現在2銘柄のREITを持っております。不動産の家賃は安定して入金があると思いますが、REITの場合は不動産価格の上下に関わらず、投資の性質上海外の経済事情が原因で暴落する可能性があるので注意が必要です。あと利回りが低い事が難点でしょうか??

取りあえず資金を作らなければ不動産投資の道は険しいです。数百万円の資金を作ったのちに実物不動産投資を目指していきたいと思います。

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